الفتاوى - المعاملات - الأجور - الفتوى 009 : هل يجوز كتابة عقد آجار بنسبة مئوية من الدخل؟ .
لفضيلة الدكتور محمد راتب النابلسي بتاريخ: 2014-01-01
بسم الله الرحمن الرحيم

سؤال:

فضيلة الدكتور محمد راتب النابلسي المحترم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

هل هذا العقد حلال ؟
أريد استئجار محل تجاري ضمن مجمع تجاري بنسبة مئوية على هذا النحو :

عقد الإيجار هو 20% من الدخل على ألا يقل عن 700 مثلا ولا يزيد عن 1400 .
وجزاكم الله عنا كل خير

الجواب:

بسم الله الرحمن الرحيم والصلاة والسلام على سيدنا محمد الصادق الوعد الأمين وبعد.
الأخ الكريم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
إجابة على سؤالكم، نفيدكم بما يلي:
هذا العقد غير صحيح .
فهذا الشرط الذي يقتضي أن تكون الأجرة غير محددة وبعضها ، وهذا لا يصح ، إذ يشترط في عقد الإجارة معلومية الأجرة ، وهي هنا مجهولة وفيها غرر ، والنبي صلى الله عليه وسلم قد نهى عن الغرر ، كما في صحيح مسلم ، وقد أخرج الإمام أحمد عن أبي سعيد الخدري : 
أن النبي صلى الله عليه وسلم نهى عن استئجار الأجير حتى يبين له أجره .  وفي رواية للنسائي :

 إذا استأجرت أجيراً فأعلمه أجره .

وفي نهاية المحتاج :

 وَيُشْتَرَطُ لِصِحَّةِ الإِجَارَةِ كَوْنُ الأُجْرَةِ مَعْلُومَةً جِنْسًا وَقَدْرًا وَصِفَةً إنْ كَانَتْ فِي الذِّمَّةِ ، وَإِلا كَفَتْ مُشَاهَدَتُهَا فِي إجَارَةِ الْعَيْنِ وَالذِّمَّةِ ، كَمَا مَرَّ نَظِيرُهُ فِي الثَّمَنِ .

وعليه ، فلا يصح العقد المذكور ، بل لا بد أن يكون على أجرة معلومة محددة . 

الدكتور محمد راتب النابلسي

والحمد لله رب العالمين